在张家界住房公积金贷款额度和期限以及利率信息如下:
贷款额度:
在风险可控的情况下,张家界住房公积金缴存人住房公积金贷款最高额度可以达 70 万元。但具体的贷款额度还会根据借款人的缴存情况、还款能力、房屋价值等因素综合确定。
对于符合人才引进规定的住房公积金缴存人和符合生育政策生育有二孩、三孩的住房公积金缴存人家庭,贷款额度在现行政策额度基础上最高可上浮 50%;中技以上(含中技)大中专毕业生和具有初级以上(含初级)专业技术职称人员来张家界创业定居的,申请住房公积金贷款购房,贷款额度在现行政策额度基础上最高可以上浮 30%。
贷款期限:
购买商品房的最长贷款期限不得超过 30 年;购买二手房的最长贷款期限不得超过 20 年。
申请贷款时,借款人的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄,申请贷款时的实际年龄取整计算。不过,连续、足额缴存住房公积金 5 年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后 1-5 年。
贷款利率:自 2024 年 5 月 18 日起:
5 年以下(含 5 年)和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35% 和 2.85%。
5 年以下(含 5 年)和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775% 和 3.325%。2024 年 5 月 18 日(含)起发放的个人住房公积金贷款按下调后的利率执行;2024 年 5 月 18 日以前已经发放的个人住房公积金贷款,贷款期限为 1 年的,执行原借款合同利率,贷款期限在 1 年以上的,自 2025 年 1 月 1 日起执行调整后的利率。