随着我国房地产市场的不断发展，住房公积金成为了许多家庭购房的重要资金来源。张家界市住房公积金管理中心（以下简称张家界中心）近日推出了一系列便民新举措，为广大市民提供了更多的实惠和便利。本文将为您解析张家界公积金业务的完整过程，让您了解如何从缴存到贷款，轻松实现购房梦想。
一、张家界公积金缴存
1. 缴存对象：凡国家机关、企事业单位和民办非企业单位、社会团体为在职职工缴纳了社会养老保险的，都应当按规定为其缴存住房公积金。此外，年满18周岁、未达法定退休年龄的灵活就业和新就业形态劳动者均可以自愿缴存住房公积金。
2. 缴存比例：单位和个人公积金缴存比例分别为5%-12%，具体比例由单位在规定范围内自行确定。
3. 缴存基数：缴存基数为单位职工上一年度月平均工资，最高不得超过当地上一年度职工平均工资的300%，最低不得低于当地最低工资标准。
4. 缴存方式：单位通过网厅、柜面等方式为职工办理公积金缴存，职工也可通过手机APP、网厅等渠道查询个人公积金缴存情况。
二、张家界公积金提取
1. 提取条件：职工符合以下条件之一，可以提取住房公积金：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房；（2）偿还购房贷款本息；（3）租赁住房；（4）支付自住住房物业费；（5）其他情形。
2. 提取额度：提取额度不得超过本人住房公积金账户内的存款余额，且应符合提取条件。
3. 提取方式：职工通过网厅、柜面等方式申请提取公积金，审批通过后，资金将直接转入职工指定的银行账户。
三、公积金贷款
1. 贷款条件：职工符合以下条件，可以申请公积金贷款：（1）连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；（2）具有完全民事行为能力的自然人；（3）具有合法有效的购房合同或协议；（4）已支付不低于规定比例的首付款；（5）信用良好，无严重逾期贷款记录。
2. 贷款额度：根据职工公积金缴存情况，贷款额度最高可达105万元。对于生育二孩、三孩家庭的职工，最高贷款额度再上调50%。
3. 贷款利率：公积金贷款利率低于商业贷款利率，具体利率以中国人民银行公布为准。
4. 贷款流程：职工通过网厅、柜面等方式提交贷款申请，审批通过后，与银行签订贷款合同，办理抵押登记手续，贷款资金将直接转入开发商或售房者指定的银行账户。
四、公积金还款
1. 还款方式：公积金贷款支持等额本息、等额本金和先息后本等多种还款方式。
2. 还款期限：公积金贷款期限最长为30年，具体期限根据贷款金额、还款能力等因素确定。
3. 提前还款：职工在还款期间，可以提前部分还款或全部还款，提前还款不收取任何费用。
通过以上解析，相信您对张家界公积金业务有了更全面的了解。在购房过程中，充分利用公积金政策，将为您的安居梦插上翅膀。祝您购房顺利，早日实现美好家园的梦想！